ਸਰੀ, (ਦਿਵਰੂਪ ਕੌਰ): ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਮਾਰਕੀਟ ਸਤੰਬਰ ਮਹੀਨੇ ਵਿੱਚ ਹਾਲੇ ਵੀ ਅਸਥਿਰ ਅਤੇ ਨਾਜ਼ੁਕ ਦਿੱਖੀ ਹੈ। ਰੋਇਲ ਬੈਂਕ ਆਫ਼ ਕੈਨੇਡਾઠ(RBC) ਦੀ ਤਾਜ਼ਾ ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ, ਸਤੰਬਰ ਦੇ ਅੰਕੜੇ ”ਫਾਲ ਸੀਜ਼ਨ” ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਲਈ ਕਾਫੀ ਨਿਰਾਸ਼ਾਜਨਕ ਰਹੇ ਹਨ।
ਰਿਪੋਰਟ ਵਿੱਚ ਦਰਸਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਕੁਝ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ઠਜਿਵੇਂ ਕਿ ਵਿੰਨੀਪੈਗ, ਰੇਜਾਈਨਾ ਅਤੇ ਟੋਰਾਂਟੋ ઠਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਥੋੜ੍ਹੀ ਵਾਧਾ ਹੋਇਆ, ਪਰ ਬਾਕੀ ਮਾਰਕੀਟਾਂ ਹਾਲੇ ਵੀ ਸੁਸਤ ਰਹੀਆਂ।
ਵੈਂਕੂਵਰ, ਕੈਲਗਰੀ, ਐਡਮੰਟਨ, ਸਸਕਾਟੂਨ, ਹੈਮਿਲਟਨ, ਔਟਵਾ, ਮੋਂਟਰੀਅਲ ਅਤੇ ਹੈਲਿਫੈਕਸ ਵਰਗੇ ਸ਼ਹਿਰਾਂ ਵਿੱਚ ਹਾਲੇ ਵੀ ਵਿਕਰੀ ਘਟੀ ਹੈ।ઠRBC ਦੇ ਆਰਥਿਕ ਵਿਦਵਾਨ ਰਾਬਰਟ ਹੋਗઠ(Robert Hogue) ਨੇ ਕਿਹਾ, ”ਇਹ ਸਾਫ਼ ਹੈ ਕਿ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਬਹਾਲੀ ਹਾਲੇ ਵੀ ਅਸਮਾਨ ਤੇ ਕਾਫੀ ਨਾਜ਼ੁਕ ਹੈ।”
ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਘਰ ਖਰੀਦਣ ਵਾਲਿਆਂ ਨੇ ਕੋਈ ਖ਼ਾਸ ਤਜਰਬਾ ਨਹੀਂ ਦਿਖਾਇਆ ਅਤੇ ਉਹ ”ਵੇਖੋ ਤੇ ਰੁਕੋ” ਦੀ ਰਣਨੀਤੀ ਅਪਣਾ ਰਹੇ ਹਨ। ਇਸ ਕਾਰਨ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਦੀ ਗੱਲਬਾਤ ਦੀ ਤਾਕਤ ਵਧੀ ਹੈ। ਰਿਪੋਰਟ ਕਹਿੰਦੀ ਹੈ, ”ਓਨਟੇਰਿਓ, ਬ੍ਰਿਟਿਸ਼ ਕੋਲੰਬੀਆ ਅਤੇ ਕੁਝ ਹਿੱਸਿਆਂ ਵਿੱਚ ਵੱਧਦੀ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਨਾਲ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਨੂੰ ਹੋਰ ਚੋਣਾਂ ਮਿਲ ਰਹੀਆਂ ਹਨ ਅਤੇ ਉਹ ਹੋਰ ਮਜ਼ਬੂਤੀ ਨਾਲ ਗੱਲਬਾਤ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ।”
ਟੋਰਾਂਟੋ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਵਿੱਚ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਪਿਛਲੇ ਕਈ ਦਹਾਕਿਆਂ ਵਿੱਚ ਸਭ ਤੋਂ ਉੱਚੀ ਦਰਜੇ ‘ਤੇ ਹੈ। ਇਸ ਨਾਲ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਲਗਾਤਾਰ ਗਿਰਾਵਟ ਆ ਰਹੀ ਹੈ। ਪਿਛਲੇ 11 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚੋਂ 10 ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਕੀਮਤ ਘਟੀ ਹੈ। ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਘਰ ਦੀ ਔਸਤ ਕੀਮਤ $971,500 ਰਹੀ ઠਜੋ 2022 ਦੀ ਚੋਟੀ ਤੋਂ 25 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਘੱਟ ਹੈ।
ਇਹ ਲਗਭਗ $320,000 ਦੀ ਗਿਰਾਵਟ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕੈਨੇਡਾ ਦੇ ਸਭ ਤੋਂ ਵੱਡੇ ਸ਼ਹਿਰ ਲਈ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਕਮੀ ਮੰਨੀ ਜਾ ਰਹੀ ਹੈ।
ਰਿਪੋਰਟ ਮੁਤਾਬਕ, ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਇਹ ਗਿਰਾਵਟ ਖਰੀਦਦਾਰਾਂ ਲਈ ਉਤਸ਼ਾਹ ਦਾ ਕਾਰਨ ਬਣੀ ਹੈ। ਅਗਸਤ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਟੋਰਾਂਟੋ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀ ਵਿਕਰੀ 2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਧੀ, ਪਰ ਪਿਛਲੇ ਚਾਰ ਮਹੀਨਿਆਂ ਵਿੱਚ ਕੁੱਲ 22 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਵਾਧਾ ਦਰਜ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ। ਹਾਲਾਂਕਿ,ઠCOVID-19 ਮਹਾਂਮਾਰੀ ਤੋਂ ਬਾਅਦ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਜੋ ਤੇਜ਼ ਚੜ੍ਹਾਈ ਆਈ ਸੀ, ਇਹ ਹਾਲੀਆ ਗਿਰਾਵਟ ਉਸ ਦਾ ਸਿਰਫ਼ ਹਿੱਸਾ ਹੀ ਪੂਰਾ ਕਰ ਰਹੀ ਹੈ।
ਵੈਨਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਵੀ ਘਰਾਂ ਦੀ ਇਨਵੈਂਟਰੀ ਵਧੀ ਹੈ ਅਤੇ ਕੀਮਤਾਂ ਵਿੱਚ ਕਮੀ ਦਰਜ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਹਾਲੇ ਵੀ ਕੈਨੇਡਾ ਦੀ ਸਭ ਤੋਂ ਮਹਿੰਗੀ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮਾਰਕੀਟ ਹੈ। ਸਤੰਬਰ ਵਿੱਚ ਵੈਂਕੂਵਰ ਵਿੱਚ ਔਸਤ ਘਰ ਦੀ ਕੀਮਤ ਲਗਭਗ $1.14 ਮਿਲੀਅਨ ਰਹੀ, ਜੋ ਪਿਛਲੇ ਸਾਲ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ 3.2 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ (ਲਗਭਗ $38,000) ਘੱਟ ਹੈ ਅਤੇ 2022 ਦੀ ਚੋਟੀ ਤੋਂ 9 ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ (ਲਗਭਗ $118,000) ਘੱਟ ਹੈ।
RBC ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ, ਦੇਸ਼ ਭਰ ਵਿੱਚ ਘਰਾਂ ਦੀਆਂ ਕੀਮਤਾਂ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਵਿੱਚ ਖੇਤਰਾਂ ਅਨੁਸਾਰ ਅੰਤਰ ਹਾਲੇ ਵੀ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ। ਰਿਪੋਰਟ ਅਨੁਸਾਰ ”ਇਹ ਅਸਮਾਨ ਰੁਝਾਨ ਸਰਦੀ ਤੱਕ ਅਤੇ ਸੰਭਵ ਤੌਰ ‘ਤੇ 2026 ਦੀ ਸ਼ੁਰੂਆਤ ਤੱਕ ਜਾਰੀ ਰਹੇਗਾ, ਪਰ ਬਹਾਲੀ ਦੇ ਸੰਕੇਤ ਹੌਲੀ-ਹੌਲੀ ਨਜ਼ਰ ਆ ਸਕਦੇ ਹਨ,” ઠThis report was written by Divroop Kaur as part of the Local Journalism Initiative.